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朋友圈都在传的央行“降准”调控的背后,究竟说明了什么?

来源: 发表于:2019/1/7 11:02:10 浏览量:955

    1月4日,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准或将释放资金约1.5万亿元。


为什么降准

    为进一步支持实体经济发展,这是央行明确提出的降准目的。但从经济上来看,这次降准在市场预期之内,此前市场预测春节前可能迎来降准,逻辑主要有两个:一是经济疲软,需要进行逆周期调节;二是春节前资金缺口大,需要释放更多流动性进行对冲。

降准后的影响

    首先,降息预期进一步加大:既然央行主要目的是促进小微企业成长,保增长、保就业;那降低融资成本将是应有之义。同时银行信贷额的增加,银行总体利润有保障的情况下,为降息提供了空间。其次,美国进入加息周期,美元回流,市场货币量减少,降息有利于对冲该影响。

降准对楼市的影响

    自释放降准消息,市场的信贷利率即做出?#20174;Γ?#37096;分城市的首套房贷利率有所降低。对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。另一方面,从政策影响来看,未来多个城市的的很多微调宽松政策将密集出现,将诱发下一波购房热潮。

广州多家银行下调首套房利率

购房者特别是?#25307;?#30340;置业最佳时期到来

    据?#30340;?#20154;士观点:降准对于购房者、特别是?#25307;?#32676;体的按揭购房者来说,正是购房好时机。一是,首套房银行贷款利率更有机会回到基准利率附近,贷款买房成本降低。二是,政策的刺激或将引起楼市的热销与房产的增值,年前将是购房的最佳时期

    加之此前的多地限购政策松绑,已经掀起一轮购房热?#20445;?/span>2019年将继续降准,货币越来越宽松,买房利率会进一步降低,2019年的楼市会比2018年更红火!

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